בנייה עצמית
בבנייה עצמית, המימון חייב להתקדם יחד עם הבית.
בבנייה עצמית הכסף משתחרר בשלבים, לפי התקדמות בפועל. תכנון נכון מונע מצב שבו הבנייה נעצרת באמצע.
למי זה מתאים
- מי שרכש מגרש ומתכנן בנייה
- מי שבונה בהרחבה קהילתית או במגרש משפחתי
- מי שצריך לתאם בין קבלן, שמאי ובנק
טעויות וסיכונים נפוצים
- תקציב ללא מרווח לחריגות בלתי צפויות
- חוסר סנכרון בין דרישות הקבלן לשחרור כספי הבנק
- עיכובים בהיתרים שמשבשים את לוח התשלומים
- שימוש בכל ההון העצמי בשלבים הראשונים
מה אנחנו עושים
הליווי שלנו בבנייה עצמית
בניית תכנית מימון לפי שלבי בנייה ואבני דרך
תיאום מול שמאי הבנק ודרישות ההיתרים
תכנון שימוש בהון עצמי לאורך הפרויקט
הגדרת מרווח ביטחון תקציבי
ליווי שוטף בכל שחרור כספים
התהליך
איך זה מתקדם, שלב אחרי שלב
- שלב 1
שיחת היכרות ואפיון
מכירים אתכם, את העסקה, ההכנסות, ההתחייבויות והמטרות.
- שלב 2
איסוף ובדיקת מסמכים
בודקים את הנתונים ומוודאים שיש לנו תמונה מלאה.
- שלב 3
בניית אסטרטגיה
בונים את מבנה המשכנתא הנכון ומגדירים את דרך הפעולה.
- שלב 4
מכרז ריביות ומשא ומתן
פונים לבנקים המתאימים ומשווים הצעות בצורה מקצועית.
- שלב 5
בחירת בנק וחתימות
מסבירים את ההצעה, מקבלים החלטה ומתקדמים לחתימה.
- שלב 6
בטחונות וביצוע
מלווים את השלמת הדרישות עד שההלוואה מבוצעת.
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות על בנייה עצמית
שירותים נוספים
המידע באתר הוא כללי ואינו מחליף ייעוץ פרטני. אישור אשראי, תנאים ותוצאות תלויים בנתוני הלקוח, הנכס, העסקה, מדיניות הגופים המממנים ותנאי השוק.
סער רום, מייסד FRIENDSהתרשמתם? בואו נכיר באמת.
בפגישת זום ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות, נבין איפה אתם נמצאים, נענה על השאלות ונבדוק איך נכון להתקדם.
בלי לחץ. בלי התחייבות. החלטה רק אחרי שמבינים.