מרכז הידע
הסברים ברורים בלי מילים מסובכות. כדי שתגיעו לשיחה עם הבנק - ואיתנו - מתוך הבנה.
מדריכים
מדריכים מעשיים
שאלות
שאלות שחוזרות אצל כמעט כל לקוח
מילון מונחים
המונחים שכדאי להכיר
- פריים
- ריבית בסיס במשק (ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח קבוע) שאליה צמודים מסלולי משכנתא משתנים.
- קל״צ
- קבועה לא צמודה - מסלול שבו הריבית וההחזר קבועים לכל התקופה ואינם צמודים למדד.
- קבועה צמודה
- מסלול בריבית קבועה שבו הקרן צמודה למדד המחירים לצרכן.
- ריבית משתנה
- מסלול שבו הריבית מתעדכנת במועדים ידועים מראש לפי עוגן שנקבע בחוזה.
- מדד המחירים לצרכן
- מדד המשקף שינויי מחירים במשק; במסלולים צמודים הוא משפיע על יתרת הקרן.
- לוח שפיצר
- שיטת החזר שבה ההחזר החודשי קבוע, כאשר בתחילת התקופה חלק גדול ממנו מופנה לריבית.
- אחוז מימון
- היחס בין סכום המשכנתא לשווי הנכס. ככל שהוא גבוה יותר, כך התנאים לרוב פחות אטרקטיביים.
- יחס החזר
- היחס בין ההחזר החודשי הכולל להכנסה הפנויה. משמש את הבנק להערכת יכולת ההחזר.
- אישור עקרוני
- אישור מותנה מהבנק לגבי היקף ותנאי המשכנתא, בתוקף לתקופה מוגבלת ובכפוף לבדיקות.
- גרירת משכנתא
- העברת משכנתא קיימת מנכס אחד לנכס אחר תוך שמירה על תנאיה, בכפוף לאישור הבנק.
- עמלת פירעון מוקדם
- עמלה שעשויה להיגבות בעת סילוק מוקדם של מסלול, בעיקר בריבית קבועה.
- ביטוח משכנתא
- ביטוח חיים וביטוח מבנה שהבנק דורש כתנאי להעמדת ההלוואה.
- שמאות
- הערכת שווי הנכס על ידי שמאי מטעם הבנק, המשמשת לקביעת אחוז המימון.
- בטוחה
- נכס או ערובה שמשועבדים לטובת הגוף המממן להבטחת ההלוואה.
סער רום, מייסד FRIENDSהתרשמתם? בואו נכיר באמת.
בפגישת זום ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות, נבין איפה אתם נמצאים, נענה על השאלות ונבדוק איך נכון להתקדם.
בלי לחץ. בלי התחייבות. החלטה רק אחרי שמבינים.