מחזור משכנתא
המשכנתא שלכם השתנתה. אולי הגיע הזמן לבדוק אותה מחדש.
משכנתא היא לא החלטה חד־פעמית. ריביות, הכנסות, מסלולים ומטרות משתנים לאורך השנים - ולכן כדאי לבדוק אותה מדי כמה שנים.
למי זה מתאים
- מי שההחזר החודשי מכביד עליו
- מי שלקח משכנתא בתקופת ריבית שונה מהיום
- מי שיש לו מסלולים משתנים או צמודי מדד שמדאיגים אותו
- מי שרוצה לבדוק אם המשכנתא עדיין מתאימה למצב הנוכחי
טעויות וסיכונים נפוצים
- מחזור שמפחית החזר חודשי אך מייקר משמעותית את העלות הכוללת
- התעלמות מעמלות פירעון מוקדם בחישוב הכדאיות
- הארכת תקופה בלי להבין את המשמעות ארוכת הטווח
- מחזור שנעשה רק כי 'שמעו שהריביות ירדו'
מה אנחנו עושים
הליווי שלנו במחזור משכנתא
ניתוח המשכנתא הקיימת מסלול אחר מסלול
חישוב עמלות פירעון מוקדם וכדאיות נטו
בחינת מחזור פנימי מול חיצוני
בניית מבנה חדש שמאזן החזר, עלות כוללת וסיכון
ניהול מכרז מול הבנקים הרלוונטיים
המלצה ברורה - כולל המלצה לא למחזר כשזה לא נכון
התהליך
איך זה מתקדם, שלב אחרי שלב
- שלב 1
שיחת היכרות ואפיון
מכירים אתכם, את העסקה, ההכנסות, ההתחייבויות והמטרות.
- שלב 2
איסוף ובדיקת מסמכים
בודקים את הנתונים ומוודאים שיש לנו תמונה מלאה.
- שלב 3
בניית אסטרטגיה
בונים את מבנה המשכנתא הנכון ומגדירים את דרך הפעולה.
- שלב 4
מכרז ריביות ומשא ומתן
פונים לבנקים המתאימים ומשווים הצעות בצורה מקצועית.
- שלב 5
בחירת בנק וחתימות
מסבירים את ההצעה, מקבלים החלטה ומתקדמים לחתימה.
- שלב 6
בטחונות וביצוע
מלווים את השלמת הדרישות עד שההלוואה מבוצעת.
מקרה בוחן רלוונטי
פחות 1,200 ₪ בחודש, וחיסכון מצטבר משמעותי
לקוחות שהרגישו שההחזר החודשי מכביד הגיעו לבדיקת כדאיות. ניתוח המשכנתא חשף ריביות יקרות ותנאים מסוכנים. המחזור שנבנה הפחית כ־1,200 ₪ מההחזר החודשי, ועל פי נתוני התיק יצר חיסכון צפוי של יותר מ־450 אלף ₪ לאורך התקופה.
לקריאת המקרה המלאשאלות ותשובות
שאלות נפוצות על מחזור משכנתא
מרכז הידע
להעמיק בנושא
שירותים נוספים
המידע באתר הוא כללי ואינו מחליף ייעוץ פרטני. אישור אשראי, תנאים ותוצאות תלויים בנתוני הלקוח, הנכס, העסקה, מדיניות הגופים המממנים ותנאי השוק.
סער רום, מייסד FRIENDSהתרשמתם? בואו נכיר באמת.
בפגישת זום ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות, נבין איפה אתם נמצאים, נענה על השאלות ונבדוק איך נכון להתקדם.
בלי לחץ. בלי התחייבות. החלטה רק אחרי שמבינים.