משפרי דיור
מוכרים, קונים ומשדרגים - בלי לאבד שליטה בדרך.
שדרוג דיור הוא שתי עסקאות שמתנהלות במקביל. התיאום בין הן - ובין המימון - הוא מה שמונע לחץ מיותר.
למי זה מתאים
- מי שמוכר דירה וקונה דירה במקביל
- מי שיש לו משכנתא קיימת על הנכס הנמכר
- מי שצריך לגשר על פער זמנים בין העסקאות
- מי שרוצה להימנע מלחץ תזרימי בתקופת המעבר
טעויות וסיכונים נפוצים
- התחייבות לרכישה לפני ודאות לגבי מועד ותמורת המכירה
- מימון ביניים יקר שנלקח בלחץ ובחיפזון
- התעלמות מעלויות מקבילות של שתי משכנתאות
- לוח זמנים שלא מותיר מרווח ביטחון
מה אנחנו עושים
הליווי שלנו במשפרי דיור
בחינת המשכנתא הקיימת: גרירה, סילוק או שילוב
תכנון מימון ביניים רק כשהוא באמת נדרש
סנכרון לוחות תשלומים בין המכירה לרכישה
בניית מרווח ביטחון תזרימי
ניהול מכרז ריביות למשכנתא החדשה
ליווי מלא עד השלמת שתי העסקאות
התהליך
איך זה מתקדם, שלב אחרי שלב
- שלב 1
שיחת היכרות ואפיון
מכירים אתכם, את העסקה, ההכנסות, ההתחייבויות והמטרות.
- שלב 2
איסוף ובדיקת מסמכים
בודקים את הנתונים ומוודאים שיש לנו תמונה מלאה.
- שלב 3
בניית אסטרטגיה
בונים את מבנה המשכנתא הנכון ומגדירים את דרך הפעולה.
- שלב 4
מכרז ריביות ומשא ומתן
פונים לבנקים המתאימים ומשווים הצעות בצורה מקצועית.
- שלב 5
בחירת בנק וחתימות
מסבירים את ההצעה, מקבלים החלטה ומתקדמים לחתימה.
- שלב 6
בטחונות וביצוע
מלווים את השלמת הדרישות עד שההלוואה מבוצעת.
שאלות ותשובות
שאלות נפוצות על משפרי דיור
שירותים נוספים
המידע באתר הוא כללי ואינו מחליף ייעוץ פרטני. אישור אשראי, תנאים ותוצאות תלויים בנתוני הלקוח, הנכס, העסקה, מדיניות הגופים המממנים ותנאי השוק.
סער רום, מייסד FRIENDSהתרשמתם? בואו נכיר באמת.
בפגישת זום ראשונית, ללא עלות וללא התחייבות, נבין איפה אתם נמצאים, נענה על השאלות ונבדוק איך נכון להתקדם.
בלי לחץ. בלי התחייבות. החלטה רק אחרי שמבינים.