לוח שפיצר
בלוח שפיצר ההחזר החודשי קבוע במונחי המסלול, אך ההרכב שלו משתנה: בשנים הראשונות חלק גדול מהתשלום מופנה לריבית וחלק קטן יותר לקרן. ככל שהזמן עובר היחס מתהפך.
הצמדה למדד
במסלולים צמודי מדד יתרת הקרן מתעדכנת לפי המדד. בתקופות של עליית מדד ייתכן שהקרן תעלה, גם כשמשלמים כסדרם. זו אחת הסיבות לתחושה שהחוב לא יורד.
מה עושים
בודקים את המשכנתא בפועל: כמה קרן שולמה, מה הרכב התמהיל ומה החשיפה להצמדה. לעיתים שינוי מבנה משפר את התמונה, ולעיתים עדיף להמשיך ולעקוב.
המידע באתר הוא כללי ואינו מחליף ייעוץ פרטני. אישור אשראי, תנאים ותוצאות תלויים בנתוני הלקוח, הנכס, העסקה, מדיניות הגופים המממנים ותנאי השוק.
