המצב
זוג זכה בתכנית דיור ממשלתית בפרויקט באשקלון והגיע לבדיקה עוד לפני בחירת הדירה.
האתגר
הם לא ידעו מה באמת ניתן לרכוש, האם הם זכאים למענק, וכמה מההון העצמי יידרש בפועל.
הניתוח
בבדיקת הזכאות התברר שהם עומדים בתנאים למענק רכישה בסך 40 אלף ₪ בהתאם לכללי התכנית ולאזור הפרויקט.
האסטרטגיה
בנינו תכנית מימון שמשלבת את המענק, שימוש מדוד בהון העצמי ושמירה על יתרת נזילות לצרכים אחרים, בהתאמה ללוח התשלומים של הפרויקט.
התהליך
ליווינו את בדיקת הזכאות, את בחירת הדירה לפי יכולת המימון ואת קבלת האישור מהבנק בהתאם ללוחות הזמנים.
התוצאה
הזוג הוסיף 60 אלף ₪ מהונם העצמי, היתרה מומנה בהתאם לנתונים ולכללים, והרכישה יצאה לדרך תוך שמירה על כרית ביטחון.
מה אפשר ללמוד מזה
בדיקת יכולת ומענקים לפני בחירת הדירה משנה את כל אופן קבלת ההחלטה. לא כל זוכה זכאי לאותם תנאים או לאותו מענק.
זכאות למענקים והיקף המימון נקבעים לפי כללי התכנית, אזור הפרויקט ונתוני הזוכים. מקרה בוחן זה מתאר תיק ספציפי. תוצאות, תנאים ואישורים תלויים בנתוני הלקוח, הנכס, העסקה ומדיניות הגופים המממנים, ואינם מבטיחים תוצאה דומה בתיק אחר.
